Naujos komercinės patalpos Vilniuje nurungia senąsias

Sunku būtų rasti daugiau pliusų senoms, jau ne vienerius dešimtmečius tarnaujančioms patalpoms, prieš naujas. Aišku būna variantų, kai senos patalpos yra kuo puikiausiai renovuojamos ir gali net prilygti naujoms, bet tikrai visi vienareikšmiškai pripažins, kad kaip ir su bet kuriuo kitu daiktu ar objektu, naujas daiktas yra naujas ir jo savybės visada bus geresnės, pažangesnės bei pranašesnės nei seno ar atstatyto (renovuoto, rekonstruoto) seno. Visada palyginimui bus naudinga atlikti atitinkamus tyrimus. Jei kalbėsime ir apie kainą, naujos komercinės patalpos Vilniuje kai kada kaina prilygsta senosioms. Tad labai rimtai apsvarstykite ir apskaičiuokite, viską nuodugniai įvertinkite. Nekilnojamo turto ekspertai taip pat įspėja, kad prieš įsigyjant ar pasirašant nuomos sutartį komercinėms patalpoms, atsižvelkite ne tik į kainą, bet ir daugybę kitų aspektų, kad nauja darbo vieta laikui bėgant neapkarstų.

Nieko keisto, kad kai šiomis dienomis nekilnojamo turto pirkimo bei nuomos kainos nuolat auga, nuomotojams kartais net nebėra svarbu, ar tai – naujos komercinės patalpos Vilniuje, ar tai bus kelis dešimtmečius naudotos patalpos. Jeigu dar negirdėjote, tai praėjusių metų duomenimis pagal Statistikos departamentą, jau savininką turėjusios senesnės statybos butai Vilniuje pabrango 8,1 proc. punkto, o tuo tarpu naujos statybos – vos 3,3 proc. punkto. Vis akcentuojamos gyvenamosios patalpos, bet reikia nepamiršti kad labai panašiai svyruoja ir komercinių patalpų nuomos dydis. Pats nuomos sumos dydis dar ne viskas. Nepamirškite palyginti ir ekspoatacijos išlaidų. Senų patalpų šildymas gali kainuoti keliskart daugiau. Dėl nusidėvėjusios elektros bei vandentiekio instaliacijos taip pat galimi šiokie tokie nuostoliai. Gali padažnėti ir avarijų skaičius, kas taip pat įtakos dar didesnes išlaidas. Ne tik šilumos, bet ir garso izoliacija naujai įrengtose patalpose taip pat nurungia seną statybą bei jos įrengimą. Dėl šių priežasčių patalpų savininkai dažnai ir suskumba patalpas renovuoti bei atnaujinti, kad šios išlaidos bent kažkiek sumažėtų. Ekspertai dar pažymi, kad nors ir būna renovuoti senos statybos namai, bet dažniausiai visgi nepasiekia naujuose pastatuose siūlomos A ar A+ energetinės klasės.